Poortstraat 99
3572 HG UtrechtOmschrijving
Welkom in Wittevrouwen, een van de meest populaire en gewilde wijken in Utrecht. Hier bieden we een benedenwoning met een gebruiksoppervlak van 90 vierkante meter aan, inclusief 3 kamers: een werkkamer, een slaapkamer en een riante woonkamer. Stap naar buiten en geniet van de tuin/patio met uitzicht op het groen van de nabijgelegen Biltse Grift. In deze levendige omgeving vindt u een scala aan...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1893 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Welkom in Wittevrouwen, een van de meest populaire en gewilde wijken in Utrecht. Hier bieden we een benedenwoning met een gebruiksoppervlak van 90 vierkante meter aan, inclusief 3 kamers: een werkkamer, een slaapkamer en een riante woonkamer. Stap naar buiten en geniet van de tuin/patio met uitzicht op het groen van de nabijgelegen Biltse Grift. In deze levendige omgeving vindt u een scala aan horecagelegenheden voor ontbijt, lunch, borrel en diner, evenals de lekkerste prijswinnende ijsjes van de omgeving om de hoek. Verken het Griftpark en de Voorveldsepolder voor een ontspannen wandeling of picknick in een van de meest populaire stadsparken. Hier kunt u genieten van het beste dat Wittevrouwen te bieden heeft.INDELING
Begane grond: Stap binnen in deze benedenwoning en laat u verrassen door het charmante karakter en de gemakken die het te bieden heeft. Bij aankomst wordt u begroet door een sierlijke geveltuin, met platenbakken in het trottoir en een prachtige klimplant die de gevel siert. De voordeur met glas in lood (in dubbelglas) voegt nog een vleugje elegantie toe aan de entree.
Eenmaal binnen betreedt u het tochtportaal, met toegang tot de gemoderniseerde meterkast met elektrische stoppen. De voorkamer biedt veelzijdige mogelijkheden en kan worden aangepast aan uw wensen. Met de ruimte voor een keukenopstelling kunt u de indeling aanpassen, bijvoorbeeld door de woonkamer op te delen in een zitkamer en een extra slaapkamer aan de patio-zijde. Of het nu gaat om het realiseren van een werkkamer, kantoor aan huis of studeer- en logeerkamer, de mogelijkheden zijn talrijk. Een nieuwe PVC kliklaminaat vloer geeft deze ruimte een frisse uitstraling, terwijl gladgestukte wanden en lichte verftinten zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. De inpandige bergkast biedt handige opbergruimte voor schoonmaakspullen en meer.
Een sierlijk hoog glazen portaal leidt naar de eet- en zitkamer, met zwarte kozijndelen die zorgen voor een chique uitstraling. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de praktische keuken, waar u kunt genieten van moderne gemakken. De badkamer is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd en beschikt over een hangend toilet, wastafel, instapdouche met zwarte douchegarnituur en ingebouwde kastruimte voor was- en droogmachine.
De woonkamer, verbonden met de zitkamer, straalt een elegante sfeer uit door massief houten vloer en hoge plafonds. Openslaande ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Vanuit de hal tussen de slaap- en woonkamer heeft u directe toegang tot de zonnige patio, die een privé-gevoel biedt en ideaal is voor ontspanning of een barbecue met familie en vrienden. De slaapkamer aan de achterzijde, met dezelfde houten vloer als in de woonkamer, biedt een oase van rust en comfort. Ervaar het beste van wonen in Wittevrouwen in deze prachtige benedenwoning.
LIGGING EN OMGEVING
Welkom in de charmante omgeving van de Poortstraat, gelegen in het betoverende Wittevrouwen in Utrecht. Deze levendige straat ademt een sfeer van gezelligheid en karakter, met zijn historische panden en knusse sfeer.
Wanneer je door de straat wandelt, word je omarmd door een gevoel van gemeenschap en het historische karakter van de buurt. De Poortstraat staat bekend om gevarieerde architectuur, met prachtig gerestaureerde huizen naast de gezellige boetiekjes en levendige cafés. De straat ademt geschiedenis, met elk gebouw dat zijn eigen verhaal vertelt.
Voorzieningen zijn er in overvloed in deze buurt. Van lokale winkels tot ambachtelijke bakkerijen en gezellige eetgelegenheden, alles is binnen handbereik. Geniet van een ontspannen ontbijt in een van de lunch- en brunchtentjes of proef de lekkerste ijsjes van de stad terwijl je langs de charmante gevels slentert.
Voor de natuurliefhebbers biedt de omgeving van de Poortstraat talloze mogelijkheden om te ontspannen en tot rust te komen. Het prachtige Griftpark ligt op loopafstand, waar je kunt genieten van weelderige groene grasvelden, kronkelende paden en een betoverende vijver. Voor een rustige wandeling of een ontspannen picknick is de Voorveldsepolder met diverse sportvoorzieningen waaronder tennis, voetbal en paardrijden ook vlakbij, waardoor je gemakkelijk kunt ontsnappen aan de drukte van de stad.
De Poortstraat is niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook zeer goed bereikbaar. Met diverse buslijnen in de buurt en het nabijgelegen NS-station Utrecht Centraal, is het gemakkelijk om je door de stad te verplaatsen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar andere delen van de stad en de snelweg snel te bereiken, waardoor de hele regio binnen handbereik ligt.
In de Poortstraat en haar omgeving vind je ook een scala aan scholen en medische voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en jonge professionals. Voor ouders die op zoek zijn naar kwalitatief hoogstaand onderwijs voor hun kinderen, zijn er verschillende basisscholen en vervolgonderwijsvoorzieningen in de buurt, waarvan sommige op loopafstand bereikbaar zijn. Deze scholen bieden een stimulerende leeromgeving, waar kinderen worden aangemoedigd om hun talenten te ontwikkelen en te groeien.
Naast scholen zijn er ook diverse medische voorzieningen in de buurt, waaronder huisartsenpraktijken, tandartsen en apotheken. Of het nu gaat om een routinematige controle of dringende medische zorg, je kunt altijd rekenen op de nabijheid van deskundige professionals om voor je gezondheid te zorgen. Met deze voorzieningen binnen handbereik, biedt de Poortstraat een geruststellende en ondersteunende omgeving waarin iedereen zich thuis kan voelen.
Welkom in de Poortstraat - waar het leven gevierd wordt en herinneringen worden gemaakt.
OPPERVLAKTEN
Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend, omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.
NAMENS DE VERKOPERS
Na vele jaren liefdevol te hebben gewoond in deze charmante woning aan de Poortstraat, heeft de eigenaar besloten dat het tijd is om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. Oorspronkelijk verhuisde de eigenaar enkele jaren geleden naar het westen van het land, maar kon nooit helemaal afscheid nemen van deze bijzondere plek. Maar nu is het moment aangebroken om de sleutels over te dragen aan iemand die met net zoveel liefde en toewijding in deze woning wil wonen. De eigenaar koestert vele mooie herinneringen aan de Poortstraat en hoopt dat de nieuwe eigenaar hier net zoveel geluk zal vinden.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwkundige keuring is beschikbaar.
- VvE (hoofd- en ondersplitsing) voorzien van: splitsingsreglement/inschrijving KvK hoofdsplitsing/maandelijkse bijdrage VvE €50,00/Opstalverzekering gezamenlijk/MJOP/Reservefonds.
- Op fietsafstand van NS treinstation Utrecht Centraal gelegen.
- Zonnige buitenruimte (zuidoostelijke ligging).
- Openbaar vervoer om de hoek.
- Bouwjaar volgens de BAG: 1893.
- Parkeren op vergunning.
- Warmwatervoorziening en verwarming via onderhouden CV-combiketel (Remeha/eigendom/ca. 2016).
- Aanvaarding in overleg.
- Gaat u niet zelf in de woning wonen? Vraag bij de gemeente na wat de regels hieromtrent zijn.
Welcome to Wittevrouwen, one of the most popular and sought-after neighborhoods in Utrecht. Here we present a ground floor apartment with a total floor area of 90 square meters, including 3 rooms: a study room, a bedroom, and a spacious living room. Step outside and enjoy the garden/patio overlooking the greenery of the nearby Biltse Grift. In this vibrant area, you'll find a variety of dining options for breakfast, lunch, drinks, and dinner, as well as the tastiest award-winning ice creams just around the corner. Explore Griftpark and Voorveldsepolder for a relaxing stroll or a picnic in one of the most popular city parks. Here you can experience the best that Wittevrouwen has to offer.
Layout
Ground floor: Enter this ground floor apartment and be charmed by its character and conveniences. Upon arrival, you are greeted by an elegant facade garden, with planter boxes on the sidewalk and a beautiful climbing plant adorning the facade. The front door with stained glass (double-glazed) adds a touch of elegance to the entrance.
Upon entering, you step into the vestibule, with access to the modernized meter cupboard with electric fuses. The front room offers versatile possibilities and can be adapted to your needs. With space for a kitchen setup, you can adjust the layout, for example, by dividing the living room into a sitting room and an additional bedroom on the patio side. Whether creating a study room, home office, or study and guest room, the options are plentiful. A new PVC laminate floor gives this space a fresh look, while smooth plastered walls and light paint tones create a bright and inviting atmosphere. The built-in storage closet provides convenient space for cleaning supplies and more.
An elegant high glass portal leads to the dining and sitting room, with black window frames lending a chic appeal. From here, you have direct access to the practical kitchen, where you can enjoy modern conveniences. The bathroom was fully modernized a few years ago and features a hanging toilet, sink, walk-in shower with black fittings, and built-in cupboard space for washer and dryer.
The living room, connected to the sitting room, exudes an elegant atmosphere with solid wood flooring and high ceilings. French doors allow plenty of natural light and offer a beautiful view of the green surroundings. From the hallway between the bedroom and living room, you have direct access to the sunny patio, offering a private feel and ideal for relaxation or a barbecue with family and friends. The bedroom at the rear, with the same wooden floor as in the living room, provides an oasis of tranquility and comfort. Experience the best of living in Wittevrouwen in this beautiful ground floor apartment.
Location and Surroundings
Welcome to the charming surroundings of Poortstraat, located in the enchanting Wittevrouwen in Utrecht. This lively street exudes an atmosphere of coziness and character, with its historic buildings and intimate ambiance. As you walk down the street, you are embraced by a sense of community and the neighborhood's historical character. Poortstraat is known for its varied architecture, featuring beautifully restored homes alongside cozy boutiques and lively cafes. Each building tells its own story, contributing to the street's rich history.
Amenities abound in this neighborhood, from local shops to artisan bakeries and cozy dining spots, all within easy reach. Enjoy a leisurely breakfast at one of the brunch spots or sample the city's finest ice creams as you stroll past charming facades.
For nature enthusiasts, the surroundings of Poortstraat offer numerous opportunities for relaxation. The beautiful Griftpark is within walking distance, where you can enjoy lush green lawns, winding paths, and an enchanting pond. For a quiet walk or a relaxing picnic, Voorveldsepolder, with its various sports facilities including tennis, football, and horse riding, is also nearby, providing easy escape from the city bustle.
Poortstraat is not only a beautiful place to live but also very accessible. With several bus lines nearby and the nearby Utrecht Centraal train station, it's easy to get around the city. Moreover, access roads to other parts of the city and the highway are quickly reachable, making the entire region easily accessible.
In the Poortstraat and its surroundings, you'll also find a range of schools and medical facilities, making it an ideal place for families and young professionals. For parents seeking quality education for their children, several primary schools and secondary education facilities are within walking distance. These schools provide a stimulating learning environment where children are encouraged to develop and grow.
In addition to schools, various medical facilities are nearby, including general practitioners, dentists, and pharmacies. Whether for routine check-ups or urgent medical care, you can always rely on the proximity of skilled professionals to take care of your health. With these amenities close at hand, Poortstraat offers a reassuring and supportive environment where everyone can feel at home.
Welcome to Poortstraat - where life is celebrated and memories are made.
Details
For exact dimensions and further measurements, please refer to the measurement report, available upon request. Floor plans are indicative and for promotional purposes only.
On Behalf of the Sellers
After many years of lovingly residing in this charming home on Poortstraat, the owner has decided it's time to welcome a new owner. Originally moving to the west of the country several years ago, the owner could never quite say goodbye to this special place. But now is the moment to pass the keys to someone who will live in this home with as much love and dedication. The owner cherishes many beautiful memories of Poortstraat and hopes the new owner will find as much happiness here.
Additional Information
*Structural inspection report available.
*Owners' Association (main and sub-division) includes: division regulations/Chamber of Commerce registration main division/monthly contribution Owners' Association €50.00/building insurance jointly/Maintenance Plan/Reserve Fund.
*Located within cycling distance of Utrecht Centraal railway station.
*Sunny outdoor space (southeast orientation).
*Public transport around the corner.
*Year of construction according to BAG: 1893.
*Permit parking.
*Hot water supply and heating via maintained central heating combi boiler (Remeha/owned/approx. 2016).
*Acceptance date negotiable.
*If you do not intend to reside in the property yourself, please check with the municipality regarding regulations.
Layout
Ground floor: Enter this ground floor apartment and be charmed by its character and conveniences. Upon arrival, you are greeted by an elegant facade garden, with planter boxes on the sidewalk and a beautiful climbing plant adorning the facade. The front door with stained glass (double-glazed) adds a touch of elegance to the entrance.
Upon entering, you step into the vestibule, with access to the modernized meter cupboard with electric fuses. The front room offers versatile possibilities and can be adapted to your needs. With space for a kitchen setup, you can adjust the layout, for example, by dividing the living room into a sitting room and an additional bedroom on the patio side. Whether creating a study room, home office, or study and guest room, the options are plentiful. A new PVC laminate floor gives this space a fresh look, while smooth plastered walls and light paint tones create a bright and inviting atmosphere. The built-in storage closet provides convenient space for cleaning supplies and more.
An elegant high glass portal leads to the dining and sitting room, with black window frames lending a chic appeal. From here, you have direct access to the practical kitchen, where you can enjoy modern conveniences. The bathroom was fully modernized a few years ago and features a hanging toilet, sink, walk-in shower with black fittings, and built-in cupboard space for washer and dryer.
The living room, connected to the sitting room, exudes an elegant atmosphere with solid wood flooring and high ceilings. French doors allow plenty of natural light and offer a beautiful view of the green surroundings. From the hallway between the bedroom and living room, you have direct access to the sunny patio, offering a private feel and ideal for relaxation or a barbecue with family and friends. The bedroom at the rear, with the same wooden floor as in the living room, provides an oasis of tranquility and comfort. Experience the best of living in Wittevrouwen in this beautiful ground floor apartment.
Location and Surroundings
Welcome to the charming surroundings of Poortstraat, located in the enchanting Wittevrouwen in Utrecht. This lively street exudes an atmosphere of coziness and character, with its historic buildings and intimate ambiance. As you walk down the street, you are embraced by a sense of community and the neighborhood's historical character. Poortstraat is known for its varied architecture, featuring beautifully restored homes alongside cozy boutiques and lively cafes. Each building tells its own story, contributing to the street's rich history.
Amenities abound in this neighborhood, from local shops to artisan bakeries and cozy dining spots, all within easy reach. Enjoy a leisurely breakfast at one of the brunch spots or sample the city's finest ice creams as you stroll past charming facades.
For nature enthusiasts, the surroundings of Poortstraat offer numerous opportunities for relaxation. The beautiful Griftpark is within walking distance, where you can enjoy lush green lawns, winding paths, and an enchanting pond. For a quiet walk or a relaxing picnic, Voorveldsepolder, with its various sports facilities including tennis, football, and horse riding, is also nearby, providing easy escape from the city bustle.
Poortstraat is not only a beautiful place to live but also very accessible. With several bus lines nearby and the nearby Utrecht Centraal train station, it's easy to get around the city. Moreover, access roads to other parts of the city and the highway are quickly reachable, making the entire region easily accessible.
In the Poortstraat and its surroundings, you'll also find a range of schools and medical facilities, making it an ideal place for families and young professionals. For parents seeking quality education for their children, several primary schools and secondary education facilities are within walking distance. These schools provide a stimulating learning environment where children are encouraged to develop and grow.
In addition to schools, various medical facilities are nearby, including general practitioners, dentists, and pharmacies. Whether for routine check-ups or urgent medical care, you can always rely on the proximity of skilled professionals to take care of your health. With these amenities close at hand, Poortstraat offers a reassuring and supportive environment where everyone can feel at home.
Welcome to Poortstraat - where life is celebrated and memories are made.
Details
For exact dimensions and further measurements, please refer to the measurement report, available upon request. Floor plans are indicative and for promotional purposes only.
On Behalf of the Sellers
After many years of lovingly residing in this charming home on Poortstraat, the owner has decided it's time to welcome a new owner. Originally moving to the west of the country several years ago, the owner could never quite say goodbye to this special place. But now is the moment to pass the keys to someone who will live in this home with as much love and dedication. The owner cherishes many beautiful memories of Poortstraat and hopes the new owner will find as much happiness here.
Additional Information
*Structural inspection report available.
*Owners' Association (main and sub-division) includes: division regulations/Chamber of Commerce registration main division/monthly contribution Owners' Association €50.00/building insurance jointly/Maintenance Plan/Reserve Fund.
*Located within cycling distance of Utrecht Centraal railway station.
*Sunny outdoor space (southeast orientation).
*Public transport around the corner.
*Year of construction according to BAG: 1893.
*Permit parking.
*Hot water supply and heating via maintained central heating combi boiler (Remeha/owned/approx. 2016).
*Acceptance date negotiable.
*If you do not intend to reside in the property yourself, please check with the municipality regarding regulations.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.277,78
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 50,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1893
Bouwjaar toelichting
Cf. opgave BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Inhoud
319 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
15-07-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Patio/atrium
Hoofdtuin
Patio/atrium
Oppervlakte hoofdtuin
14 m² (3.88 m bij 3.62 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren
Toelichting
Zone A2 parkeervergunning bewoner € 90,93 per 3 maanden
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,- per maand)
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Abstede
Sectie
B
Perceelnummer
6275
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
