Griftstraat 87

Omschrijving

Welkom bij deze charmante woning met hoekligging gelegen aan de Griftstraat 87 in de populaire wijk Wittevrouwen te Utrecht. Deze prachtige woning, met een klassieke gevel uit de vroege jaren 1900, begroeid met een sierlijke wingerd, biedt een unieke woonervaring. Met een gebruiksoppervlak van ca. 70 vierkante meter, 3 slaapkamers en een zonnig dakterras van ca. 12 vierkante meter, is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar karakter en comfort. Het recent vernieuwde buitenschilderwerk zorgt voor een frisse uitstraling en maakt dat de woning er mooi uitspringt in de straat.

Deze woning wordt u aangeboden voor een vraagprijs van €495.000,00 k.k.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de stoep betreedt u een tochtportaal die ervoor zorgt dat de warmte in de winter lekker binnen blijft als u door de voordeur komt. De ruime woonkamer, met een lamelparket vloer, profiteert van de hoekligging met hoge ramen en klassieke roedeverdelingen die voor veel lichtinval zorgen. De schouw in deze woonkamer voegt charme toe, hoewel de haard niet meer in functie is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de functionele keuken, uitgerust met een groot werk 'eiland' en een keukenwerkblad tegen de achterwand. Vanuit de keuken bereikt u ook de badkamer met toilet en inloopdouche. Maar hier houdt het nog niet op, want als verrassend element zit er onder het luik bij binnenkomst in de keuken nog een diepe opbergkelder.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping betreedt u een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft prachtige hoge schuiframen en glas in lood, terwijl de slaapkamer aan de zijkant is voorzien van openslaande ramen. Beide kamers hebben hoge plafonds, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de overloop heeft u toegang tot het zonnige dakterras, een perfecte plek om te ontspannen en met een goede zonligging (zuidoostelijk) in de ochtend en middag terwijl ook de beleving van de namiddag en avond vanaf dit terras prachtig zijn.

Tweede verdieping (zolderetage):
De zolderetage is een sfeervolle ruimte met originele dakbalken en veel lichtinval dankzij de dakramen en dakkapel die uitkijkt op de kruising van de Griftstraat en de Bekkerstraat. De slaapkamer bevindt zich direct in deze ruimte. Verder herbergt deze zolderetage veel bergruimte achter de knieschotten (gedeelte in het schuine dakvlak op de vloer).

LIGGING EN OMGEVING

Uw toekomstige thuis? Gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen, staat deze woning in een levendige straat met veel authentieke bouw en fraaie diverse gevelbeelden. De Griftstraat biedt een karakteristieke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer is om de hoek te vinden, evenals diverse winkels, scholen en uitvalswegen. Het centraal station en de bruisende binnenstad van Utrecht, met de iconische Domtoren, zijn op korte fietsafstand te bereiken. De wijk staat bekend om zijn levendige sfeer en gemeenschapszin.

NAMENS DE VERKOPERS

De huidige eigenaren hebben met veel plezier in deze woning gewoond en hebben zich actief ingezet voor de buurt, onder andere door meer groen in de openbare perken te realiseren. Op mooie dagen genieten zij en hun buren graag van de sociale interactie op de bankjes voor de deur. Dit gevoel van stadse gemeenschap zullen zij missen, maar ze zijn ervan overtuigd dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten.

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

BIJZONDERHEDEN

•    Bouwjaar 1895 volgens opgave BAG
•    Energielabel E
•    Openbaar parkeren op vergunning (betaald parkeren)
•    Klassieke gevel met glas in lood ramen
•    CV-combiketel (eigendom, ca. 2015)
•    Zonnig dakterras (zuidoostelijke ligging) ca. 12 vierkante meter
•    Recent vernieuwd buiten-schilderwerk evenals het binnen-schilderwerk dat recent is uitgevoerd.
•    Hoge plafonds en veel lichtinval door hoekligging
•    Parkeermogelijkheden in de omgeving
•    Openbaar vervoer en voorzieningen op loopafstand
•    Goede verbinding met de binnenstad en het centraal station
•    Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.173,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1895 Bouwjaar toelichting Cf. opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 41 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-05-2034 Isolatie Dakisolatie, voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (2.76 m bij 3.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 2908 Oppervlakte 41 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties