VERKOCHT: Bosstraat 56 in Driebergen-Rijsenburg 3971 XG: Woonhuis.

Omschrijving

Welkom bij deze charmante 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Bosstraat 56 in het groene Driebergen-Rijsenburg. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Met een vraagprijs van €575.000 k.k. en gelegen op een royaal perceel van 393 m², is deze woning ideaal voor liefhebbers van ruimte en natuur.

Met 3...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Bosstraat 56 in Driebergen-Rijsenburg 3971 XG

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Welkom bij deze charmante 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Bosstraat 56 in het groene Driebergen-Rijsenburg. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Met een vraagprijs van €575.000 k.k. en gelegen op een royaal perceel van 393 m², is deze woning ideaal voor liefhebbers van ruimte en natuur.

Met 3 slaapkamers (en de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren op de zolderverdieping), een bijkeuken/berging en een schuur, biedt deze woning volop ruimte voor uw gezin en werk. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt 106 m², en de diepe achtertuin op het zuidoosten zorgt ervoor dat u dagelijks van de zon kunt genieten.

INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in de hal met toegang tot een verdiepte trapkast, meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de keuken en de ruime woonkamer die bestaat uit een zit- en eetkamer met een erker. De woonkamer (incl. zitkamer) is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en de woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, en via de buitenkant is de berging bereikbaar.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een badkamer met zitbad en wastafel, en toegang tot de zolderruimte. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aan de voorzijde (een kleinere en een grotere) en een slaapkamer aan de achterzijde met een wastafel. De kamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas.

Tweede verdieping (zolderetage): De zolderetage is momenteel ingericht als bergzolder met dakramen, maar beschikt over voldoende hoogte (ca. 3 meter naar de nok) om met enkele aanpassingen te worden omgebouwd tot één grote of twee kleinere slaapkamers.

Tuin: De woning beschikt over een diepe achtertuin, een zijtuin en een voortuin, de hoofdtuin is aan de achterzijde gelegen en ligt op het zonnige zuidoosten. Hierdoor kunt u het grootste deel van de dag van de zon genieten.

LIGGING EN OMGEVING
De Bosstraat bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum van Driebergen, waar veel verschillende winkels en voorzieningen aan de Traaij gelegen zijn. Ook horeca, diverse sportvoorzieningen, basisscholen, Park Sparrendaal, Park de Wildbaan en het bosgebied Heidetuin zijn allemaal op loopafstand. Het NS-treinstation Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand en de A12 biedt een snelle verkeersverbinding. Daarnaast is er een bushalte om de hoek. De straat kenmerkt zich door gelijksoortige bebouwing met karakteristieke gevelbeelden.

OPPERVLAKTEN
Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

NAMENS DE VERKOPERS
Dit huis, dat ooit het ouderlijk huis van de verkopers was, wordt nu verkocht. Het vertegenwoordigt een periode van mooie herinneringen en gelukkige momenten. De verkopers hopen dat de nieuwe eigenaren hier ook een thuis zullen vinden waar ze vele gelukkige jaren kunnen doorbrengen in dit huis dat veel potentieel heeft.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel G
• Fraaie voor-, zij- en achtertuin, met groot deel van de dag zon.
• Gratis parkeren in de straat.
• Openbaar vervoer (bus en trein) in de buurt. Bushalte om de hoek.
• Bouwjaar volgens de BAG: 1935.
• Warmwatervoorziening via geiser (eigendom) en verwarming via gaskachels (eigendom).
• De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas op de begane grond en enkel glas op de eerste verdieping. Woning komt in aanmerking voor modernisering/renovatie.
• Aanvaarding in overleg.

Kom langs en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u inspireren door de charme en potentie van Bosstraat 56 in Driebergen-Rijsenburg.

Welcome to this charming semi-detached house located at Bosstraat 56 in the green area of Driebergen-Rijsenburg. This property offers an excellent opportunity for those looking for a home that can be modernized to their own taste. With an asking price of €575,000 k.k. and situated on a generous plot of 393 m², this house is ideal for lovers of space and nature.

Featuring 3 bedrooms (with the possibility to create 2 additional bedrooms in the attic), a utility room/storage room, and a shed, this house offers plenty of space for your family and work needs. The total usable area is 106 m², and the deep southeast-facing backyard ensures you can enjoy the sun daily.

LAYOUT
Ground floor: Upon entering the house, you are welcomed into the hall with access to a recessed staircase cupboard, meter cupboard, and a toilet room. From the hall, you reach the kitchen and the spacious living room, which consists of a sitting and dining room with a bay window. The living room (including the sitting room) features wooden window frames with HR++ glass, and the living room has French doors leading to the backyard. Adjacent to the kitchen is the utility room, and the storage room is accessible from the outside.

First floor: The landing provides access to a bathroom with a sit-down bath and sink, as well as access to the attic. On this floor, there are two bedrooms at the front (one smaller and one larger) and a bedroom at the back with a sink. The rooms have wooden window frames with single glazing.

Second floor (attic): The attic is currently set up as a storage attic with skylights, but it has sufficient height (about 3 meters to the ridge) to be converted into one large or two smaller bedrooms with some modifications.

Garden: The house features a deep backyard, a side garden, and a front garden. The main garden is located at the back and faces the sunny southeast, allowing you to enjoy the sun for most of the day.

LOCATION AND SURROUNDINGS
Bosstraat is within walking distance of Driebergen's shopping center, where many different shops and amenities are located on Traaij. Also within walking distance are restaurants, various sports facilities, primary schools, Park Sparrendaal, Park de Wildbaan, and the Heidetuin forest area. Driebergen-Zeist train station is a short bike ride away, and the A12 offers quick traffic connections. Additionally, there is a bus stop around the corner. The street is characterized by similar buildings with characteristic facades.

SURFACES
For surface areas and further measurements, please refer to the measurement report, which can be requested by contacting us. The floor plans are indicative and for promotional purposes only and cannot be legally binding.

ON BEHALF OF THE SELLERS
This house, once the sellers' parental home, is now for sale. It represents a period of beautiful memories and happy moments. The sellers hope that the new owners will also find a home here where they can spend many happy years in this house with a lot of potential.

FEATURES
*Energy label G
*Beautiful front, side, and back garden, with sun for most of the day.
*Free parking in the street.
*Public transport (bus and train) nearby. Bus stop around the corner.
*Year of construction according to the BAG: 1935.
*Hot water supply via geyser (owned) and heating via gas heaters (owned).
*The house has wooden window frames with HR++ glass on the ground floor and single glazing on the first floor. The house is eligible for modernization/renovation.
*Acceptance in consultation.

Come by and discover the possibilities this house has to offer. Make an appointment for a viewing and be inspired by the charm and potential of Bosstraat 56 in Driebergen-Rijsenburg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.424,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting Cf. opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 393 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 403 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (8.85 m bij 21.12 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driebergen-Rijsenburg Sectie B Perceelnummer 6554 Oppervlakte 393 m² Eigendomssituatie Volle eigendom