Burgemeester De Withstraat 7

Omschrijving

Gelegen aan de Burgemeester de Withstraat 7 & 9 in het sfeervolle De Bilt, bieden wij een uniek pand aan. De begane grond is 97 m2 en de eerste verdieping is 98 m2 groot. Daarmee beschikt het over bijna 200 m2 oppervlakte en is het op een zeer populaire locatie in De Bilt gelegen. Vlak bij diverse winkel- en horecavoorzieningen waar je zeer goed kunt eten en drinken. Een wandeling in het bos? Je bent binnen een paar minuten op een van de prachtige wandelpaden terechtgekomen in het nabijgelegen Panbos.

INDELING

Begane Grond:
Vanaf de buitenzijde bij het pand treft u de toegang tot de ruimte aan Burgemeester de Withstraat 9, evenals de toegangsdeur naar de woning op de eerste verdieping (Burgemeester de Withstraat 7). De woningentree leidt naar een hal met trapopgang en doorloop naar de zonnig gelegen achtertuin. De begane grond heeft een charmant ingesprongen portiek aan de straatzijde en bestaat uit een ruime open ruimte met een klein inpandig kantoor, vergelijkbaar met een ouderwetse opkamer. Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig.
Aan de achterzijde van deze grote ruimte aan de voorzijde, zijn circa acht jaar geleden een nieuw toilet, badkamer, cv-ketel en keukenblok geplaatst, waardoor de begane grond volledig zelfvoorzienend is.

Eerste Verdieping:
Via de hal op de begane grond bereikt u de trapopgang naar de eerste etage, tevens volledig zelfstandige woonverdieping. Een lange overloop verbindt drie slaapkamers, een woonkamer aan de voorzijde, keuken en badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Vanaf deze overloop heeft u ook toegang tot een zeer ruime bergvliering.

De keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt toegang tot een ruim, zonnig balkon van bijna 5 meter breed en meer dan 2,5 meter diep. De woonkamer aan de voorzijde kan eveneens dienst doen als grote slaapkamer of worden opgedeeld in twee slaapkamers, waarna er nog steeds ruime slaapkamers overblijven.

Tuin:
De knusse, en zeer privé gelegen tuin aan de achterzijde is zowel vanuit de begane grond als vanuit de bovenwoning goed bereikbaar. De zonligging is overwegend zuidelijk georiënteerd waardoor er veel zonnige plekken in de tuin te vinden zijn.

LIGGING EN OMGEVING

De Bilt is een charmante plaats, onder andere bekend om het KNMI en nabijgelegen wandelgebieden waaronder het Panbos, Landgoed Sandwijck, maar ook het Van Boetzelaerpark met een speeltuin voor de kinderen. Het Oude Dorp waar deze woning onderdeel van uitmaakt, biedt gezellige eet- en drinkgelegenheden. Een tandarts, apotheek en huisartsencentrum bevinden zich op korte afstand, evenals diverse basisscholen en winkelvoorzieningen aan de Hessenweg/Looydijk. De uitstekende OV-voorzieningen en de nabijheid van de binnenstad van Utrecht en Zeist maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien zijn de snelwegen (A27 & A28) snel bereikbaar, wat zorgt voor goede autoverbindingsmogelijkheden.

NAMENS DE VERKOPERS

De ouders van de huidige eigenaren hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en een winkel gerund. Nu de kinderen het pand hebben geërfd, hopen zij dat iemand anders deze kans zal grijpen om hier een nieuwe toekomst op te bouwen.

OPPVERVLAKTEN

Voor gedetailleerde oppervlakten en maatvoeringen verwijzen wij u graag naar het meetrapport, dat op aanvraag beschikbaar is. De plattegronden zijn indicatief en dienen ter promotionele doeleinden; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

BESTEMMING

De van toepassing zijnde bestemming: Gemengde doeleinden – aanduiding detailhandel (voor huisnummer 9).

1. De op de plankaart voor Gemengde doeleinden aangewezen gronden
zijn bestemd voor:
a. dienstverlening, zoals aangegeven in de van deze voorschriften
deeluitmakende bijlage 3, functies en bedrijfsactiviteiten Oude Dorp,
op de begane grond;
b. maatschappelijke dienstverlening, op de begane grond;
c. kleinschalige en/of ambachtelijke bedrijfjes, zoals aangegeven in de
van deze voorschriften deeluitmakende bijlage 3, functies en
bedrijfsactiviteiten Oude Dorp, op de begane grond;
d. detailhandel uitsluitend ter plaatse van de nadere aanduiding daartoe
op de plankaart, op de begane grond;
e. horeca en horeca in milieucategorie 3 uitsluitend ter plaatse van de
nadere aanduiding daartoe op de plankaart, op de begane grond;
f. kantoren uitsluitend ter plaatse van de nadere aanduiding daartoe op
de plankaart, op de begane grond;
g. wetenschappelijk onderwijs uitsluitend ter plaatse van de nadere
aanduiding daartoe op de plankaart, zowel op de begane grond als
op de verdiepingen;
h. onderwijs uitsluitend ter plaatse van de nadere aanduiding daartoe op
de plankaart, op de begane grond;
i. wonen uitsluitend ter plaatse van de nadere aanduiding daartoe op
de plankaart op de begane grond en voor het overige wonen op de
verdiepingen;
j. groenvoorzieningen en verblijfsdoeleinden;
k. parkeervoorzieningen.

Vrijstelling
3. Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het
bepaalde in:
a. lid 1 sub c., sub d., sub e., sub f. en/of sub g. door elders binnen de
bestemming Gemengde doeleinden horeca en/of kantoren en/of
wonen op de begane grond toe te staan, mits:
1. de functiewisseling past binnen de in artikel 4 van deze
voorschriften vermelde visie voor Het Oude Dorp;
2. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en/of
bouwwerken niet in onevenredige mate worden aangetast;

Voor meer informatie over de bestemmingsmogelijkheden, raadpleeg een (lokale) architect, Gemeente De Bilt en het bestemmingsplan (onderdeel van het Omgevingsplan).

BIJZONDERHEDEN

•    Energielabel G voor de bovenruimte, Energielabel A voor de beneden ruimte (energielabel voor een winkelruimte).
•    In deze aanmelding zijn enkel de vierkante meters van de woning  op huisnummer 7 opgenomen (98m2).
•    De ruimte beneden is bruto 83 m2 en netto 97 m2.
•    De woning en winkel zijn deels voorzien van dubbel glas, houten en stalen kozijnen.
•    Verwarming en warmwater via een cv-combiketel (Nefit, eigendom, uit ca. 2016, goed onderhouden).
•    Bouwjaar volgens de BAG: 1935.
•    Dit pand bevindt zich in een beschermd dorpsgezicht-zone.
•       Door een omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) aan te vragen bij de gemeente kan verzocht worden om de bestemming van de begane grond te wijzigen naar een woonfunctie (momenteel nog een gemengde winkelfunctie met mogelijkheid tot detailhandel). Het indienen van dit verzoek biedt geen garantie op een positieve beslissing, maar in de omgeving van deze locatie zijn vergelijkbare verzoeken eerder goedgekeurd door de gemeente. Neem contact op met de gemeente De Bilt voor meer informatie over de mogelijkheden.
•    Parkeren voor de deur en in de directe omgeving mogelijk (deels blauwe zone / ontheffingsaanvraag voor bewoners onder voorwaarden, raadpleeg de gemeente voor meer informatie).
•    Aanvaarding in overleg (snelle oplevering mogelijk).
•    Het pand heeft twee huisnummers, maar het betreft 1 pand (niet Kadastraal gesplitst).
•    Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen op de Burgemeester de Withstraat 7 & 9 in De Bilt!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.612,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting Cf. opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 159 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-06-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (7.95 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting Blauwe zone Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte/gemengde bestemming Kadastrale gegevens Gemeente DE BILT Sectie D Perceelnummer 9144 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties