Alfred Nobellaan 617

Omschrijving

Een keurig onderhouden 4-kamer-appartement met een praktisch balkon en fraai uitzicht, gunstig gelegen in De Bilt. Deze woning biedt een uitgebalanceerde mix van nabijheid tot het Utrecht Science Park (De Uithof) en een ontspannen fietstocht van slechts 15 minuten naar het centrum van Utrecht. Met vlotte toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A27, A28, A2 en A12, is dit appartement ideaal gelegen voor werk en ontspanning.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Momenteel is de kamer aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer ingericht als eetkamer, maar vergelijkbare appartementen in dit complex hebben aangetoond dat deze ruimte eenvoudig kan worden omgezet naar een derde slaapkamer of zelfs als keuken! Dankzij de grote ramen met grotendeels dubbelglas komt er veel daglicht binnen, waardoor de zitkamer een uitnodigende sfeer heeft. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 90 m2 en een eigen extra berging biedt deze woning voldoende ruimte voor diverse behoeften. Bovendien kunt u dankzij de gunstige westelijke ligging vrijwel de hele middag en avond genieten van de zon op het balkon.

Dit appartement staat te koop voor €319.000,- k.k. Mis deze gelegenheid niet om een comfortabel en goed gelegen appartement in De Bilt te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

INDELING

Begane grond: Toegang tot dit appartement verloopt via een gedeelde entree met postbussen en elektrische deuren voor een soepele toegang tot de lift en trappen. De gemeenschappelijke ontmoetingsruimte biedt een gezellige plek voor ontmoetingen. Vanuit deze entree en ook via de zijkant van het complex bereikt u de bijbehorende berging.

2e woonlaag: Bereik dit appartement via de zonnige, oostelijk gelegen galerij met de lift. De voordeur bevindt zich aan het einde van de rij, wat betekent dat er geen bezoekers voorbij uw woning lopen op weg naar andere woningen. Via de entree, die dienst doet als een effectief tochtportaal, betreedt u de centrale hal die vrijwel alle ruimtes met elkaar verbindt.

Een van de twee ruime slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast voor kleding en beddengoed. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is kleiner maar ideaal als kinder-, logeer-, hobby- of werkkamer. Het is ook mogelijk om de kleinere kamer aan de voorzijde bij de keuken te betrekken, waardoor een apart eetgedeelte in de keuken ontstaat. Het keukenblok met roestvrij werkblad, met diverse opbergmogelijkheden, een koel-vriescombinatie, inbouwoven, vaatwasser, mengkraan, gas-kookplaat en afzuigkap, heeft misschien wat jaren meegedraaid, maar ziet er nog steeds goed uit.

Zowel het toilet als de badkamer hebben aparte toegangsdeuren, waardoor het twee afzonderlijke ruimtes zijn. Het toilet beschikt over een handwasgelegenheid, terwijl de ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, wasmachineaansluiting in een fraaie kastruimte, extra kastruimte in hangende bovenkasten, wastafel met spiegel en een fris wit tegelpatroon dat tot hoog in de ruimte is afgewerkt.

Voorafgaand aan de woonkamer vindt u in de hal de meterkast en de inpandige bergruimte voor gemakkelijke opslag van spullen zoals een stofzuiger, bezem en proviand. De entree onthult de strakke vloerbedekking die dit appartement grotendeels siert. Deze vloerbedekking loopt fraai door naar de aangrenzende eetkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Deze eetkamer kan tevens dienstdoen als een extra slaapkamer.

De grote raampartijen maken dit appartement op deze woonlaag tot een visueel genot. Of u nu vanuit de woonkamer of vanaf het aangrenzende balkon, bereikbaar via een deur in de eetkamer, geniet van de bosrijke uitzichten, zonnige middagen en schilderachtige momenten met de ondergaande zon.

Verder beschikt de woning over een aparte berging. Met al deze ruimtes biedt deze woning alle benodigde voorzieningen en opslagmogelijkheden. Kortom, een comfortabel thuis op een gunstige locatie dat snel betrokken kan worden.

LIGGING EN OMGEVING

Dit appartement is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen. Op loopafstand vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen op de Hessenweg, de winkelstraat van De Bilt. Daarnaast bevindt het appartement zich in een groene, bosrijke omgeving, waardoor u binnen no-time kunt genieten van ontspannende boswandelingen. De combinatie van rust, voorzieningen en natuur maakt deze locatie ideaal voor zowel jonge of volwassen huishoudens.

BEREIKBAARHEID

Dit appartement heeft een gunstige ligging die zowel beschut is als goed bereikbaar. Of u nu per fiets, openbaar vervoer of auto reist, u bent snel in de omliggende dorpen en steden zoals Utrecht, Bilthoven, Zeist en het nabijgelegen Utrecht Science Park (De Uithof). Dankzij deze centrale ligging kunt u eenvoudig profiteren van de vele mogelijkheden en faciliteiten die deze nabijgelegen gebieden te bieden hebben. Of het nu gaat om werk, studie of recreatie, alles is binnen handbereik vanuit deze ideale locatie.

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

BIJZONDERHEDEN

- Appartementencomplex is voorzien van een lift.
- Gratis parkeren voor de deur.
- Openbaar op loopafstand bereikbaar.
- Verwarming via blokverwarming – op basis van voorschot en afrekening naar werkelijk verbruik.
- Warm Water via Boiler – Huur: ca. 16 euro per maand
- Utrecht Science Park op fietsafstand.
- Bouwjaar volgens de BAG: 1970.
- Aanvaarding in overleg, een snelle levering is mogelijk.
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 284,88,- per maand, opgebouwd:
>Kosten professioneel beheerder, bankkosten, vergaderingen
>Beheer gemeenschappelijke ruimten (zoals: schoonmaak)
>Verzekering van het complex (opstal)
>Groot onderhoud (sparen)
>Klein onderhoud
>Onderhoud installaties (Zoals: Gemeenschappelijke verwarming en lift)
>Elektra algemene ruimtes
>Waterverbruik

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.544,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 284,88 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting Cf. opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 287 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 284,88 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie D Perceelnummer 7773 Index 95 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente DE BILT Sectie D Perceelnummer 7773 Index 55 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties