Albert Einsteinweg 27

Omschrijving

Geheel gerenoveerd en modern afgewerkt 2-kamer-appartement met een riante tuin, strategisch gelegen in De Bilt. Dit appartement bevindt zich in de nabijheid van het Utrecht Science Park (De Uithof), op slechts 15 minuten fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht, en biedt snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen, waaronder de A27, A28, A2 en de A12. De moderne open keuken, geïnstalleerd in 2020, vormt het middelpunt van de eetkamer die in verbinding staat met de woonkamer die veel natuurlijk licht ontvangt dankzij de grote ramen aan de tuinzijde.

Met een woonoppervlakte van circa 54 m2, een aparte gerenoveerde badkamer en separaat gemoderniseerde toiletruimte, biedt dit appartement ruimte en comfort. De ruime en diepe tuin is een ideale plek om te ontspannen, en dankzij de gunstige westelijke ligging kunt u hier gedurende de middag en avond van de zon genieten.

Dit alles wordt aangeboden voor een vraagprijs van €299.000,- k.k. Aarzel niet om deze kans te grijpen om een prachtig appartement in De Bilt te verwerven. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

INDELING

Begane grond: Deze benedenwoning bereikt u via een eigen entree aan het trottoir, waardoor u direct toegang heeft tot uw thuis. De hal leidt naar de slaapkamer met inbouwkast, waar een prachtige laminaatvloer samenkomt met die van de woonkamer en heeft u directe toegang heeft tot de moderne badkamer. Deze badkamer, volledig vernieuwd in 2020, is een ware eyecatcher, met een wastafel en wastafelmeubel, grote spiegel en inloopdouche met regendouche-functie, geïntegreerde douchegoot en stijlvolle glazen deur.

De moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inbouw combimagnetron, koel-vriescombinatie, recirculerende ingebouwde afzuigkap, 4 pits-gaskookplaat en vaatwasser, grenst aan de woonkamer. De slimme indeling van deze ruimtes maximaliseert het gebruiksgemak en comfort van deze gezellige woning. De toiletruimte met fontein, gerenoveerd in dezelfde periode als de badkamer, completeert het geheel. In de ruimte tussen de woon- en de eetkamer zijn nog twee handige inbouwkasten aanwezig voor extra opbergmogelijkheden en voorzien van een wasmachineaansluiting.

De woonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt toegang tot de ruime en volledig onderhouden achtertuin. De woonkamer is op verschillende manieren handig in te delen waardoor er ook plaats is voor een handige thuiswerkplek zonder dat dit direct opvalt bij binnenkomst of vanaf het eet-gedeelte van uw woning.
Deze zonnige tuin op het westen biedt volop gelegenheid om van de zon te genieten gedurende de middag en avond. Door de overbouw kunt u ook op minder fraaie en miezerige dagen genieten van de buitenlucht. De achtertuin grenst aan een groene wandelroute en fietspad. Geen directe inkijk van aangrenzende achterburen dus!

Daarnaast beschikt de woning over een los te benaderen inpandige berging met stopcontactaansluiting. Kortom, een fantastisch gemoderniseerd en luxueus afgewerkte woning die direct betrokken kan worden.

LIGGING EN OMGEVING

Dit appartement is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen. Op loopafstand vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen op de Hessenweg, de winkelstraat van De Bilt. Daarnaast bevindt het appartement zich in een groene, bosrijke omgeving, waardoor u binnen no-time kunt genieten van ontspannende boswandelingen. De combinatie van rust, voorzieningen en natuur maakt deze locatie ideaal voor zowel jonge of volwassen huishoudens.

BEREIKBAARHEID

Dit appartement heeft een gunstige ligging die zowel beschut is als goed bereikbaar. Of u nu per fiets, openbaar vervoer of auto reist, u bent snel in de omliggende dorpen en steden zoals Utrecht, Bilthoven, Zeist en het nabijgelegen Utrecht Science Park (De Uithof). Dankzij deze centrale ligging kunt u eenvoudig profiteren van de vele mogelijkheden en faciliteiten die deze nabijgelegen gebieden te bieden hebben. Of het nu gaat om werk, studie of recreatie, alles is binnen handbereik vanuit deze ideale locatie.

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

BIJZONDERHEDEN

- Anno 2020 is de woning grondig aangepakt, waaronder de keuken, badkamer en het toilet.
- Diepe tuin, met een groot gedeelte van de dag zon door de zonnige overwegende westelijke ligging
- Elektrapunt in de tuin aanwezig
- Meterkast modern uitgevoerd
- Energielabel C
- Gratis parkeren voor de deur
- Openbaar vervoer om de hoek
- Verwarming en warmwater via onderhouden Cv-combiketel (eigendom/2019)
- Utrecht Science Park op fietsafstand
- Actieve VvE, bijdrage ca. €171,- per maand
>Kosten professioneel beheerder, bank, vergaderingen
>Bankkosten
>Beheer gemeenschappelijke ruimten (zoals: schoonmaak)
>Verzekering van het complex (opstal)
>Groot onderhoud (sparen)
>Klein onderhoud
>Elektra algemene ruimtes
>Waterverbruik
- Bouwjaar volgens de BAG: 1978
- Appartementencomplex is voorzien van een lift.
- Aanvaarding in overleg, een snelle levering is mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.537,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 171,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting cf. opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 192 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (6.3 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 171,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie D Perceelnummer 7830 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties