1e Brandenburgerweg 75
3721 MD BilthovenOmschrijving
Welkom bij deze 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de 1e Brandenburgerweg 75 in het groene Bilthoven aan een brede bomenlaan. Deze ruime woning biedt een zee aan mogelijkheden en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en natuur. Met een vraagprijs van €719.000,00 biedt deze woning een uitstekende kans om te wonen in een bosrijke omgeving met een uitgestrekte voor-, achter- en zijtuin, waarvan u...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
English translation below
Welkom bij deze 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de 1e Brandenburgerweg 75 in het groene Bilthoven aan een brede bomenlaan. Deze ruime woning biedt een zee aan mogelijkheden en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en natuur. Met een vraagprijs van €719.000,00 biedt deze woning een uitstekende kans om te wonen in een bosrijke omgeving met een uitgestrekte voor-, achter- en zijtuin, waarvan u dagelijks kunt genieten.Met maar liefst 5 slaapkamers en een berging op zolder die kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer of werkkamer, biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft voor uw gezin en werk. Bovendien beschikt de woning over een losstaande garage en parkeermogelijkheden op eigen terrein, waardoor u altijd verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid.
Hoewel de woning goed onderhouden is, wilt u het wellicht naar eigen smaak moderniseren. Met een gebruiksoppervlakte van 142 vierkante meter heeft u alle ruimte om uw wensen de ruimte te geven in dit prachtige huis.
Kom langs en laat u inspireren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van wonen aan de 1e Brandenburgerweg 75 in Bilthoven.
INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst aan de zijkant van de woning, naast de oprit waar u uw auto kunt parkeren, wordt u begroet door een prachtige en goed onderhouden voortuin. Voor extra parkeergelegenheid is er ruimte beschikbaar op openbaar terrein langs de straat, waar u uw auto langszij kunt parkeren.
Bij binnenkomst via de entree heeft u direct toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De keuken, hoewel gedateerd, is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin, waar u op mooie dagen eindeloos kunt genieten van een buitendiner of barbecue. De tuin biedt volop ruimte voor het maken van diverse terrassen.
De ruime woonkamer, met een mooie klassieke houten parketvloer, straalt warmte en gezelligheid uit. Geheel voorzien van dubbelglas in houten kozijnen, laat de woonkamer veel natuurlijk licht binnen en biedt het een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u ook directe toegang tot de achtertuin.
Naast de entree bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, evenals een toiletruimte met handwasgelegenheid. Een trapkast, inclusief een kleine kelderruimte, biedt niet alleen extra opbergruimte, maar herbergt ook de meterkast.
Op de begane grond ervaart u een harmonie tussen functionaliteit, comfort en een verbinding met de natuurlijke omgeving, waardoor u hier optimaal kunt genieten van uw woning.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping betreedt u een ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer, die in de jaren 90 is verbouwd, is voorzien van een hoekdouche, toilet en een wastafelmeubel. Met gebruik van veel lichte tegels ziet de badkamer er nog keurig uit.
Van de vier slaapkamers op deze verdieping zijn er twee iets kleiner van formaat, terwijl de andere twee juist ruimer zijn. De grotere slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt zelfs over een balkon.
Tweede verdieping (zolderetage):
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met mogelijkheden voor een extra werkplek, wasruimte of andere functie naar keuze. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot een bergruimte, die ook kan worden omgebouwd tot een studeerkamer of extra slaapkamer. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de riante slaapkamer, waar momenteel de opstelplaats van de wasmachine en de elektrische boiler voor het warme water zijn gesitueerd. De boiler is in eigendom, dus u hoeft geen rekening te houden met huurkosten.
Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst, die zorgt voor extra ruimte en licht op deze verdieping. Verken de mogelijkheden bij de gemeente voor een eventuele bredere vergunningsvrije dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast kunt u ook de opties onderzoeken voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, waardoor u nog meer ruimte creëert en het wooncomfort op deze verdieping vergroot.
Tuin: De woning beschikt over een royale voortuin met een eigen oprit die leidt naar de garage, toegankelijk via de zijtuin. De ruime garage (17 vierkante meter) is uitgerust met een radiatorverwarming, een deur die direct aan de tuin grenst en een elektrische kanteldeur voor extra gemak. Achter de garage bevindt zich een vaste berging van 8 vierkante meter, waar tevens de Cv-ketel is opgesteld, wat handig is voor onderhoud en toegankelijkheid.
Daarnaast is er achter de berging nog een fietsenschuur aanwezig. Een opvallend kenmerk van deze woning is de ruime tuin, die maar liefst ca. 32 meter lang is en ruim 10 meter breed. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen en dankzij de diepte kun je hier de hele dag van de zon genieten. Aan de achterkant van de woning is over de volle breedte een elektrisch bedienbare zonwering geplaatst. Tussen de woning en de garage is een eigen achterom met een tuinhek. Vanuit het huis heeft u een vrij uitzicht aan de voorzijde, wat bijdraagt aan het gevoel van privacy en ruimte.
LIGGING EN OMGEVING
Uw toekomstige thuis? Gelegen aan een ruim opgezet groen straatprofiel met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Voor uw dagelijkse gemak is er een wijkwinkelcentrum (Planetenbaan) op loopafstand, waar u terecht kunt voor al uw boodschappen. Daarnaast zijn het vernieuwde winkelcentrum van Bilthoven met zijn charmante uitstraling en bruisende sfeer, en het veelzijdige en functionele winkelgebied aan de Hessenweg en Looydijk ook binnen handbereik. U zult ook profiteren van de nabijheid van diverse scholen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen naar belangrijke snelwegen zoals de A2, A27 en A28, evenals het nabijgelegen NS treinstation Bilthoven. Of u nu met de auto of het openbaar vervoer reist, het is allemaal moeiteloos mogelijk, met een bushalte om de hoek! Binnen slechts 10 minuten brengt de trein u naar het bruisende hart van Utrecht, met Utrecht Centraal binnen handbereik.
Ook bent u vanaf hier op slechts een korte fietstocht verwijderd van het gerenommeerde Utrechtse Science Park, waar u kunt profiteren van een breed scala aan academische en medische voorzieningen. Denk aan de Universiteit Utrecht en het UMC, waardoor u een wereld aan kennis en gezondheidszorg binnen handbereik heeft.
Ontdek de talloze mogelijkheden die deze centrale ligging u biedt en geniet van het gemak van een snelle verbinding met zowel de prachtige natuur, de bruisende steden als de vooraanstaande academische instellingen en medische voorzieningen in de omgeving. Verwelkom de comfortabele en veelzijdige levensstijl die deze locatie te bieden heeft.
OPPERVLAKTEN
Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.
NAMENS DE VERKOPERS
Dit huis, dat ooit het ouderlijk huis van de verkopers was, wordt nu verkocht. Het vertegenwoordigt een periode van mooie herinneringen en gelukkige momenten. De verkopers hopen dat de nieuwe eigenaren hier ook een thuis zullen vinden waar ze vele gelukkige jaren kunnen doorbrengen in dit huis dat veel potentieel heeft.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel E
- Fraaie voor- zij- en achtertuin, met groot deel van de dag zon.
- Riool recent op de begane grond vervangen (ook in de voortuin)
- Parkeren op eigen terrein
- Achterom via de zijtuin
- Gratis parkeren in de directe omgeving.
- Openbaar vervoer (bus en trein) in de buurt. Bushalte om de hoek.
- Bouwjaar volgens de BAG: 1961.
- Warmwatervoorziening via Boiler (eigendom) & keukenboiler (20L/eigendom) en verwarming via Cv-gas ketel (anno 2008/ eigendom)
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
- Aanvaarding in overleg, late oplevering is mogelijk.
KENMERKEN INMETING
Gebruiksoppervlak wonen: 142 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m2
Externe bergruimte: 31 m2
Inhoud: 443 m3
Welcome to this semi-detached house located at 1st Brandenburgerweg 75 in the green surroundings of Bilthoven, situated along a wide tree-lined avenue. This spacious home offers a plethora of opportunities and is ideal for those seeking space and nature. With an asking price of €719,000.00, this property presents an excellent opportunity to live in a wooded area with an expansive front, back, and side garden, which you can enjoy daily.
Featuring 5 bedrooms and an attic storage space that can be converted into an additional bedroom or office, this home provides all the space your family and work require. Additionally, the property includes a detached garage and parking facilities on its own premises, ensuring ample parking space at all times.
Although the house is well-maintained, you may wish to modernize it to your taste. With a living space of 142 square meters, you have plenty of room to give free rein to your desires in this beautiful home.
Come and be inspired by the possibilities this property has to offer. Schedule a viewing appointment and discover for yourself the charm and comfort of living at 1st Brandenburgerweg 75 in Bilthoven.
LAYOUT
Ground floor: Upon entering the side of the house, next to the driveway where you can park your car, you are greeted by a beautiful and well-maintained front garden. For additional parking space, there is room available on public land along the street, where you can park your car alongside.
Upon entering through the entrance, you have direct access to the various rooms on the ground floor. Although dated, the kitchen is functional and equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you also have access to the backyard, where you can enjoy endless outdoor dining or barbecues on beautiful days. The garden offers plenty of space for creating various terraces.
The spacious living room, with its beautiful classic wooden parquet floor, exudes warmth and coziness. Fully equipped with double glazing in wooden frames, the living room admits plenty of natural light and offers a beautiful view of the green surroundings. From the living room, you also have direct access to the backyard.
Adjacent to the entrance is the staircase to the first floor, as well as a toilet room with hand washing facilities. A stair cupboard, including a small cellar space, not only provides extra storage space but also houses the meter cupboard.
On the ground floor, you experience a harmony between functionality, comfort, and a connection with the natural environment, allowing you to fully enjoy your home here.
First floor: On the first floor, you enter a spacious landing that provides access to four bedrooms and a bathroom. The bathroom, renovated in the 90s, is equipped with a corner shower, toilet, and washbasin. With the use of many light tiles, the bathroom still looks neat.
Of the four bedrooms on this floor, two are slightly smaller in size, while the other two are larger. The larger bedroom at the rear of the house even has a balcony.
Second floor (attic):
On the second floor, there is a spacious landing with possibilities for an additional workplace, laundry room, or other function of your choice. From this landing, you have access to a storage space, which can also be converted into a study or additional bedroom. Additionally, the landing provides access to the spacious bedroom, where the washing machine and electric boiler for hot water are currently located. The boiler is owned, so you don't have to worry about rental costs.
At the rear of the house, a dormer window has been installed, providing extra space and light on this floor. Explore the possibilities with the municipality for a possible wider permit-free dormer window at the rear. Additionally, you can also explore options for installing a dormer window at the front, creating even more space and enhancing the living comfort on this floor.
Garden: The property features a spacious front garden with its own driveway leading to the garage, accessible via the side garden. The spacious garage (17 square meters) is equipped with radiator heating, a door directly adjacent to the garden, and an electric tilt door for added convenience. Behind the garage is a fixed storage space of 8 square meters, where the central heating boiler is also located, which is convenient for maintenance and accessibility.
Additionally, there is a bicycle shed behind the storage room. A notable feature of this property is the spacious garden, which is as long as approximately 32 meters and over 10 meters wide. The backyard has a favorable west-facing orientation, and thanks to its depth, you can enjoy the sun here all day long. An electrically operated awning has been installed across the full width at the rear of the house. Between the house and the garage is a private back entrance with a garden gate. From the house, you have an unobstructed view at the front, contributing to the feeling of privacy and space.
LOCATION AND SURROUNDINGS
Your future home? Located on a spacious green street profile with ample parking in the area.
For your daily convenience, there is a neighborhood shopping center (Planetenbaan) within walking distance, where you can find all your essentials. Additionally, the renewed shopping center of Bilthoven with its charming appearance and bustling atmosphere, and the versatile and functional shopping area on Hessenweg and Looydijk are also within easy reach. You will also benefit from the proximity to various schools, sports facilities, and excellent connections to major highways such as the A2, A27, and A28, as well as the nearby Bilthoven NS train station. Whether you travel by car or public transport, it's all effortlessly possible, with a bus stop around the corner! In just 10 minutes, the train takes you to the bustling heart of Utrecht, with Utrecht Central Station within easy reach.
Moreover, from here, you are just a short bike ride away from the renowned Utrecht Science Park, where you can benefit from a wide range of academic and medical facilities. Think of Utrecht University and the UMC, giving you access to a wealth of knowledge and healthcare.
Discover the countless possibilities that this central location offers you and enjoy the convenience of quick access to both beautiful nature, bustling cities, and prominent academic institutions and medical facilities in the area. Embrace the comfortable and versatile lifestyle that this location has to offer.
SURFACE AREAS
For the surface areas and further dimensions, we kindly refer you to the measurement report, which can be obtained by contacting us. No rights can be derived from the floor plans as they have been drawn up for indication and promotional purposes.
ON BEHALF OF THE SELLERS
This house, once the childhood home of the sellers, is now for sale. It represents a period of beautiful memories and happy moments. The sellers hope that the new owners will also find a home here where they can spend many happy years in this house that has great potential.
SPECIFICATIONS
- Energy label E
- Beautiful front, side, and back garden, with a large part of the day's sun.
- Sewer recently replaced on the ground floor (also in the front garden)
- Parking on private property
- Back entrance via the side garden
- Free parking in the immediate vicinity.
- Public transport (bus and train) nearby. Bus stop around the corner.
- Year of construction according to the BAG: 1961.
- Hot water supply via Boiler (owned) & kitchen boiler (20L/owned) and heating via central heating gas boiler (2008 / owned)
- The house is partially equipped with double glazing.
- Acceptance by mutual agreement, late delivery is possible.
MEASUREMENT CHARACTERISTICS
Living area: 142 m2
Building-related outdoor space: 3 m2
External storage space: 31 m2
Volume: 443 m3
Featuring 5 bedrooms and an attic storage space that can be converted into an additional bedroom or office, this home provides all the space your family and work require. Additionally, the property includes a detached garage and parking facilities on its own premises, ensuring ample parking space at all times.
Although the house is well-maintained, you may wish to modernize it to your taste. With a living space of 142 square meters, you have plenty of room to give free rein to your desires in this beautiful home.
Come and be inspired by the possibilities this property has to offer. Schedule a viewing appointment and discover for yourself the charm and comfort of living at 1st Brandenburgerweg 75 in Bilthoven.
LAYOUT
Ground floor: Upon entering the side of the house, next to the driveway where you can park your car, you are greeted by a beautiful and well-maintained front garden. For additional parking space, there is room available on public land along the street, where you can park your car alongside.
Upon entering through the entrance, you have direct access to the various rooms on the ground floor. Although dated, the kitchen is functional and equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you also have access to the backyard, where you can enjoy endless outdoor dining or barbecues on beautiful days. The garden offers plenty of space for creating various terraces.
The spacious living room, with its beautiful classic wooden parquet floor, exudes warmth and coziness. Fully equipped with double glazing in wooden frames, the living room admits plenty of natural light and offers a beautiful view of the green surroundings. From the living room, you also have direct access to the backyard.
Adjacent to the entrance is the staircase to the first floor, as well as a toilet room with hand washing facilities. A stair cupboard, including a small cellar space, not only provides extra storage space but also houses the meter cupboard.
On the ground floor, you experience a harmony between functionality, comfort, and a connection with the natural environment, allowing you to fully enjoy your home here.
First floor: On the first floor, you enter a spacious landing that provides access to four bedrooms and a bathroom. The bathroom, renovated in the 90s, is equipped with a corner shower, toilet, and washbasin. With the use of many light tiles, the bathroom still looks neat.
Of the four bedrooms on this floor, two are slightly smaller in size, while the other two are larger. The larger bedroom at the rear of the house even has a balcony.
Second floor (attic):
On the second floor, there is a spacious landing with possibilities for an additional workplace, laundry room, or other function of your choice. From this landing, you have access to a storage space, which can also be converted into a study or additional bedroom. Additionally, the landing provides access to the spacious bedroom, where the washing machine and electric boiler for hot water are currently located. The boiler is owned, so you don't have to worry about rental costs.
At the rear of the house, a dormer window has been installed, providing extra space and light on this floor. Explore the possibilities with the municipality for a possible wider permit-free dormer window at the rear. Additionally, you can also explore options for installing a dormer window at the front, creating even more space and enhancing the living comfort on this floor.
Garden: The property features a spacious front garden with its own driveway leading to the garage, accessible via the side garden. The spacious garage (17 square meters) is equipped with radiator heating, a door directly adjacent to the garden, and an electric tilt door for added convenience. Behind the garage is a fixed storage space of 8 square meters, where the central heating boiler is also located, which is convenient for maintenance and accessibility.
Additionally, there is a bicycle shed behind the storage room. A notable feature of this property is the spacious garden, which is as long as approximately 32 meters and over 10 meters wide. The backyard has a favorable west-facing orientation, and thanks to its depth, you can enjoy the sun here all day long. An electrically operated awning has been installed across the full width at the rear of the house. Between the house and the garage is a private back entrance with a garden gate. From the house, you have an unobstructed view at the front, contributing to the feeling of privacy and space.
LOCATION AND SURROUNDINGS
Your future home? Located on a spacious green street profile with ample parking in the area.
For your daily convenience, there is a neighborhood shopping center (Planetenbaan) within walking distance, where you can find all your essentials. Additionally, the renewed shopping center of Bilthoven with its charming appearance and bustling atmosphere, and the versatile and functional shopping area on Hessenweg and Looydijk are also within easy reach. You will also benefit from the proximity to various schools, sports facilities, and excellent connections to major highways such as the A2, A27, and A28, as well as the nearby Bilthoven NS train station. Whether you travel by car or public transport, it's all effortlessly possible, with a bus stop around the corner! In just 10 minutes, the train takes you to the bustling heart of Utrecht, with Utrecht Central Station within easy reach.
Moreover, from here, you are just a short bike ride away from the renowned Utrecht Science Park, where you can benefit from a wide range of academic and medical facilities. Think of Utrecht University and the UMC, giving you access to a wealth of knowledge and healthcare.
Discover the countless possibilities that this central location offers you and enjoy the convenience of quick access to both beautiful nature, bustling cities, and prominent academic institutions and medical facilities in the area. Embrace the comfortable and versatile lifestyle that this location has to offer.
SURFACE AREAS
For the surface areas and further dimensions, we kindly refer you to the measurement report, which can be obtained by contacting us. No rights can be derived from the floor plans as they have been drawn up for indication and promotional purposes.
ON BEHALF OF THE SELLERS
This house, once the childhood home of the sellers, is now for sale. It represents a period of beautiful memories and happy moments. The sellers hope that the new owners will also find a home here where they can spend many happy years in this house that has great potential.
SPECIFICATIONS
- Energy label E
- Beautiful front, side, and back garden, with a large part of the day's sun.
- Sewer recently replaced on the ground floor (also in the front garden)
- Parking on private property
- Back entrance via the side garden
- Free parking in the immediate vicinity.
- Public transport (bus and train) nearby. Bus stop around the corner.
- Year of construction according to the BAG: 1961.
- Hot water supply via Boiler (owned) & kitchen boiler (20L/owned) and heating via central heating gas boiler (2008 / owned)
- The house is partially equipped with double glazing.
- Acceptance by mutual agreement, late delivery is possible.
MEASUREMENT CHARACTERISTICS
Living area: 142 m2
Building-related outdoor space: 3 m2
External storage space: 31 m2
Volume: 443 m3
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 719.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.063,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1961
Bouwjaar toelichting
Cf. opgave BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
519 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
443 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
17-04-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
327 m² (32.0 m bij 10.22 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (564 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
De Bilt
Sectie
F
Perceelnummer
2087
Oppervlakte
519 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Download PDF
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
