Dirk Boutslaan 7

Omschrijving

In een rustige en natuurrijke omgeving bevindt zich deze bijzondere hoekwoning aan de Dirk Boutslaan 7 te Bilthoven. Met een energielabel A, een gebruiksoppervlak van circa 94 m2 en een zonnige achtertuin biedt deze woning een comfortabele leefruimte. De moderne zonnepanelen en de aanwezige airco-unit, die zowel kan koelen als verwarmen, dragen bij aan het duurzame en aangename woonklimaat.
De ligging maakt boswandelingen eenvoudig in te passen in de weekplanning, aangezien meerdere wandelgebieden in de nabije omgeving te vinden zijn. Deze karakteristieke houtskeletbouw-woning, met 4 slaapkamers, staat te koop voor een vraagprijs van €525.000,- k.k. Ontdek het unieke woonaanbod en geniet van het beste van zowel binnen- als buitenleven.

INDELING

Begane grond en bel-etage: U betreedt deze woning via de trapopgang in de voortuin. Aan de voorzijde vindt u de handige berging voor bijvoorbeeld uw fietsen. De entree is voorzien van een tochtportaal, een verzorgde toiletruimte, een plek om jassen op te hangen en een volledig gemoderniseerde meterkast. Het grootste deel van de woning is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer.

Het zitgedeelte in de woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eettafel. Hoge plafonds zorgen voor een zeer ruimtelijke ervaring, terwijl lichtinval van meerdere zijden in het dakvlak de woning fris en licht maakt. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de voortuin en toegang tot een inpandige bergruimte met vaste opbergstelling, inclusief een opstelplek voor de wasmachine.

De trap aan de achterzijde van de woning leidt naar de groene en zonnige achtertuin, met een doorloop naar de zij-tuin. Deze ruime, zonnige tuin, met hoekoriëntatie, biedt veel privacy dankzij de omringende begroeiing.

Souterrain: Onder de trap naar het souterrain bevindt zich een extra handige bergruimte, momenteel nog open maar eenvoudig af te sluiten voor gebruik als opbergkast. De vier slaapkamers genieten allemaal van verrassend veel natuurlijk licht en profiteren van uitstekende isolatie door de verdiepte ligging, waardoor koelere nachten in de zomer en aangenamere temperaturen in de winter worden gegarandeerd. De badkamer is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden om naast het bestaande bad ook een doucheruimte te realiseren. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel- en toiletopstelling.

Tuin: Deze tuin is niet zomaar een buitenruimte; het is een verlengstuk van uw thuis en biedt een plek voor privacy en rust. Deze hoekwoning is voorzien van een voortuin met diverse beplanting, ideaal om te genieten van de avondzon. De zij-tuin, afgezet met een jonge groenblijvende laurierhaag, zorgt voor privacy en natuurlijke schoonheid. De achtertuin, met een hoekoriëntatie, vangt de zon perfect op en is voorzien van een nieuwe schutting voor een veilige en afgeschermde ruimte.

Neem plaats op het zonnige terras, een oase van rust, ideaal voor ontspannen momenten met vrienden en familie. De tuin is slim ontworpen met deels gras en deels bestrating, waardoor een veelzijdige buitenruimte ontstaat. Geniet van groen gazon en geplaveide terras, perfect voor zowel spelen voor de kinderen als buiten ontspannen.

LIGGING EN OMGEVING

Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Op een korte afstand van slechts ongeveer 300 meter strekt het uitgestrekte bosgebied Beukenburg en De Leyen zich uit, met diverse sport- en speelgelegenheden. Voor uw dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand.

Het vernieuwde winkelcentrum van Bilthoven aan de Julianalaan, Emmaplein, Vinkenlaan en De Kwinkelier is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen (A2, A27 en A28), en het openbaar vervoer (bushalte naar Utrecht of Bilthoven met NS-treinstation) bevinden zich op korte afstand. Het Utrechtse Science Park, met onder andere de Universiteit van Utrecht en het UMC, evenals het bruisende stadscentrum van Utrecht, zijn uitstekend bereikbaar per fiets. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen een rustige woonomgeving en directe toegang tot diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden.

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

BIJZONDERHEDEN

- Energielabel A.
- Fraaie voor-, zij- en achtertuin, met een groot gedeelte van de dag zon door de hoekoriëntatie.
- Gratis parkeren voor de deur.
- Openbaar vervoer (bus en trein) in de buurt.
- Bouwjaar volgens de BAG: 1989.
- Warmwatervoorziening en verwarming via Cv-gas combiketel (anno 2021 / eigendom).
- Airco-unit voor koeling en verwarming (Mitsubishi)
- Zonnepanelen (10 stuks / Solaredge / 2021)
- De woning is geheel voorzien van dubbelglas.
- Buitenschilderwerk is in 2020/2021 uitgevoerd.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.585,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwjaar toelichting (Cf. Opgave BAG) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 343 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit, Proline NXT (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.4 m bij 7.28 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie F Perceelnummer 3926 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties